Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnsiedlung von Petersfehn.

Petersfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Von hier sind sowohl der Kurort Bad Zwischenahn als auch die Oldenburger Innenstadt in wenigen Autominuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind hier vorhanden. Die Bahnhöfe in Oldenburg und Bad Zwischenahn bieten durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Bremen oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.

Dieses ca. 200 m² große, gepflegte und laufend instandgehaltene Einfamilienhaus wurde 1967 auf einem ca. 926 m² großen Grundstück gebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, HWR, Bad, Gäste-WC und Wintergarten.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Esszimmer, welches mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist. Die großen Fensterelemente sorgen hier für einen hohen Lichteinfall. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit in den im Jahr 2017 angebauten Wintergarten zu gehen. Hier können Sie auch bei nicht so schönem Wetter gemütlichen Stunden "wie im Freien" genießen. Zudem haben Sie hier einen tollen Blick in den aufwendig gestalteten Garten. Bei wärmeren Wetter lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein.
Die offene Küche, die an das Esszimmer angrenzt, ist mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet umfassende praktische Abstellmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist neben Waschtisch und WC sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich ein freundlich gestaltetes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Ankleidezimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, Flur und ein Gäste-WC. Mit kleinen Umbauarbeiten wäre hier die Nutzung als Einliegerwohnung möglich.

Im Keller befindet sich ein Vorratsraum mit vielen praktischen Regalen als Abstellmöglichkeit. Ein weiterer Raum kann hier als Hobbyraum genutzt werden.

Für Ihren PKW ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor vorhanden. Eine angrenzende Werkstatt ist ideal für Handwerker geeignet oder kann zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- Gartenhaus
- Markise
- Einbauküche
- Holzdecke
- elektrische Rollläden

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Anbau Wintergarten im Jahr 2017
- Heizungsanlage der Firma Vaillant ist aus dem Jahr 2007
- neue Dämmung und neue Dachpfannen im Jahr 2000
- Erneuerung Flachdach im Jahr 2000
- neue Fenster 1998
- Erneuerung der Sanitärausstattung im Jahr 1998
- elektronischer Schutzschalter vorhanden


Raumauteilung:

Erdgeschoss: zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, HWR, Bad, Gäste-WC und Wintergarten.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Büro, Flur und ein Gäste-WC.

Keller: Vorratsraum und Hobbyraum.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de