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Objektnummer: FIO-10517253400 | SIP-ID: 4589

Viel Platz für die ganze Familie!

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 154m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 154m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 154m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 154m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 154m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

1070 m²

Adresse

51702 Bergneustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Eigenheim liegt in beliebter Wohnlage von Bergneustadt-Pernze. Die Bushaltestelle der Busverbindung Olpe-Gummersbach befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Wunderschöne Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsbiet der Aggertalsperre und das angrenzende Sauerland sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4 und BAB A45.

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51702 Bergneustadt

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtete und im Jahr 1978 um einen Anbau erweiterte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Diese verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Beide Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei. Nutzfläche bieten, neben dem begehbaren Speicher, die Kellerräume des Hauses sowie die beiden Garagen. Das ca. 1.070 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hier angebotenen Zweifamilienhaus befindet sich ein ca. 900 m² großes Baugrundstück. Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2015
- Teilweise isolierverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise isolierverglaste Holzfenster
- Badezimmer im Obergeschoss ca. 1978 erneuert
- Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2005 erneuert
- Dämmung der Dachschrägen und der Geschossdecke des Anbaus

Objektdaten

PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
1070 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
26.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
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