Dieses Eigenheim liegt in beliebter Wohnlage von Bergneustadt-Pernze. Die Bushaltestelle der Busverbindung Olpe-Gummersbach befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Wunderschöne Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsbiet der Aggertalsperre und das angrenzende Sauerland sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4 und BAB A45.

Dieses im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtete und im Jahr 1978 um einen Anbau erweiterte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Diese verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Beide Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei. Nutzfläche bieten, neben dem begehbaren Speicher, die Kellerräume des Hauses sowie die beiden Garagen. Das ca. 1.070 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hier angebotenen Zweifamilienhaus befindet sich ein ca. 900 m² großes Baugrundstück. Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2015
- Teilweise isolierverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise isolierverglaste Holzfenster
- Badezimmer im Obergeschoss ca. 1978 erneuert
- Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2005 erneuert
- Dämmung der Dachschrägen und der Geschossdecke des Anbaus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de