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Objektnummer: FIO-10517252920 | SIP-ID: 3017

SIEDLUNG AM KANAL - WOHNEN IN DER NÄHE ZUR STADT

Zwei Stellplätze vorm Haus - Doppelhaushälfte in 44532 Lünen mit 100m² kaufen

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Giebelansicht mit Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 44532 Lünen mit 100m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 44532 Lünen mit 100m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 44532 Lünen mit 100m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 44532 Lünen mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

237 m²


Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44532 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lünen ist die größte Stadt im Kreis Unna - sie grenzt an den Rand des Ruhrgebietes und ans Münsterland. Von beiden Landstrichen geprägt, ist es eine liebenswerte und kulturelle Stadt mit vielen Möglichkeiten.
Kino, Theater, Hotels, Restaurants, Volkshochschule, Fußgängerzone uvm. sind in der City und werden aktiv von den Bewohnern der

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44532 Lünen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage zwischen der Innenstadt und Lünen-Süd in der beliebten Siedlung "Am Kanal". Ursprünglich wurde in den 1920er Jahren die Siedlung nach Entwürfen des Architekten Rudolf Winzer erbaut. Mit kleinen Vorgärten, Nutzgärten hinter den Häusern und anliegenden Wirtschaftswegen entstand eine Siedlung für die Familien der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Doppelhaushälfte

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Rollladen
* moderne Haustür
* zwei Pkw-Stellplätze vorm Haus
* zwei helle moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Teilkeller
* helles Wohn-/ Esszimmer
* Sonnenterrasse hinterm Haus
* eingezäunter Garten

Objektdaten

PLZ
44532
Ort
Lünen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
237 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2014
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
390,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
04.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
390 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse an der Lippe, Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
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