Objektnummer: FIO-10517252690 | SIP-ID: 364097

Tolle Wohnung in toller Lage!

Vorderansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 78m² kaufen
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Rückansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 78m² kaufen
Garage Garagenoberdeck im Kaufpreis enthalten - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 78m² kaufen

Kaufpreis

164.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3


Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
164.000 €
Erbbauzins
36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30880 Laatzen
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30880 Laatzen

Objektbeschreibung

Wer gerne gut wohnt, dem bieten wir hier eine toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Laatzen-Mitte an. Von hier aus erreichen Sie fußläufig öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sowie die vielen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das LeineCenter.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit offenem Essbereich, einen geräumigen Flur, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Loggia ist angenehm groß, hier können Sie entspannen und den Ausblick in den gepflegten Innenhof mit großzügigem Kinderspielbereich (privat) genießen.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Duschbad wurde bereits modernisiert und ist hell und modern gefliest.

Eine eigene Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich in der nahe gelegenen Garagenanlage.

Das Hausgeld kann als gering bezeichnet werden. Es beträgt monatlich für die Wohnung ca. 306,-- € inkl. der Heizkostenvorauszahlung und des Erbbauzinses. Hinzu kommen ca. 76,-- € monatlich für die Instandhaltungsrücklage.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- gepflegte Wohnanlage
- ruhige und dennoch zentrale Lage
- tolle Raumaufteilung
- moderne Einbauküche
- modernes Duschbad
- zusätzliches Gäste-WC
- Loggia/Balkon mit Blick in den gepflegten Innenhof
- Garage im Kaufpreis enthalten

Objektdaten

PLZ
30880
Ort
Laatzen
Etage
1
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
43

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
06.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Straße 2, 30880 Laatzen
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel