Objektnummer: FIO-10517252620 | SIP-ID: 4496

Schwanewede: 5-Zi DHH in Bestlage für die anspruchsvolle Familie

Schwanewede: 5-Zi DHH in Bestlage für die anspruchsvolle Familie - Doppelhaushälfte in 28790 Schwanewede mit 112m² kaufen
Die Gartenseite des schönen Hauses - Doppelhaushälfte in 28790 Schwanewede mit 112m² kaufen
ca. 30 m² Terrasse mit beheizten Außenpool - Doppelhaushälfte in 28790 Schwanewede mit 112m² kaufen
Carport für 1 PKW und weiterer PKW-Stellplatz - Doppelhaushälfte in 28790 Schwanewede mit 112m² kaufen
seitlicher Blick zum Hauseingang - Doppelhaushälfte in 28790 Schwanewede mit 112m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

344,5 m²

Adresse

28790 Schwanewede

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
3.116,07 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28790 Schwanewede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses traumhafte Familiendomizil befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Schwanewede. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Es frequentieren überwiegend Anwohner und kein Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca. 800 m in Kürze erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten können in einem Umkreis von ca. 700 m um das Verkaufsobjekt herum ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 5-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca.11-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist nur ca. 3-Fahrradminuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.

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28790 Schwanewede

Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause mit dem Ziel "einfach nur einziehen und sich wohl fühlen"!

Dieses ca. 1995 in massiver Bauweise errichtete Familiendomizil präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt neben einer hochwertigen Ausstattung über einen gut durchdachten Grundriss mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Ob für die kleine Familie oder einen 1-2 Personen-Haushalt - hier bleiben keine Wünsche offen!

Der große Garten ist geschmackvoll angelegt und bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer ca. 30 m² großen Terrasse aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen. Vielleicht ja auch mit einem Sprung direkt von der Terrasse in den eigenen beheizten Pool?

Aufgrund der noch jungen Bausubstanz und folglich guten energetischen Standards, könnte diese Immobilie ebenfalls eine würdige Alternative zum Neubau darstellen.

Wir möchten Ihnen nur einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben:
- 5-Zimmer (inkl. ausgebauter Spitzboden)
- geschmackvolle und pflegeleichte Klinkerfassade
- Außenwände mit ca. 80 mm Kerndämmung
- Haustrennwände mit 2-schaligen KS-Mauerwerk mit ca. 30 mm Dämmeinlage für einen erhöhten Schallschutz
- Deckenflächen und Schrägen im Dachgeschoss mit ca. 120 mm Wärmedämmeinlage
- überwiegend weiße Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Terrassenfenster neu im Jahre ca. 2018
- neue Haustür von ca. 2020
- Gaszentralheizung von ca. 1995
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²) mit Kaminofen
- neuwertige Einbauküche mit E-Geräten von NEFF
- modernes Gäste-WC im EG von ca. 2021
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche (Baujahresstand)
- ausgebauter Spitzboden mit ca. 13 m² (in der Wohnfläche enthalten)
- ca. 30 m² große Terrasse mit neuer und wetterfester Markise
- Außenpool (beheizt) mit Unterbringung der Technik im inneren des Abstellraumes
- Sauna im OG mit 230 V Anschluss
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
- Carport für 1 PKW mit Wallbox
- weiterer PKW-Außenstellplatz
- Übergabe: ab 01.05.2025

Aufteilung:
siehe Grundriss

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
28790
Ort
Schwanewede
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
2,29 m²
Grundstücksfläche
344,5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.05.2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
10.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko