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Objektnummer: FIO-10517252380 | SIP-ID: 5776

IHR NEUES ZUHAUSE FÜR IHR KAPITAL IN GELSENKIRCHEN-BUER!

Rückwärtige Ansicht - Mehrfamilienhaus in 45894 Gelsenkirchen mit 474m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückwärtige Ansicht - Mehrfamilienhaus in 45894 Gelsenkirchen mit 474m² als Kapitalanlage kaufen
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Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 45894 Gelsenkirchen mit 474m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 45894 Gelsenkirchen mit 474m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Adresse

Dillbrinkstraße 30 45894 Gelsenkirchen


Herr Torsten Kotulla
Herr Torsten Kotulla
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,36
Mieteinnahmen ist
32.820 € p.a.
Mieteinnahmen soll
40.380 € p.a.

Lage

Dillbrinkstraße 30
45894 Gelsenkirchen
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit

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Dillbrinkstraße 30 45894 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand von Gelsenkirchen-Buer in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Alle Zwischendecken sowie das Treppenhaus sind aus Beton. Das Investment besteht aus zwei Vollgeschossen sowie dem voll ausgebauten Dachgeschoss. Auf jeder Ebene befinden sich jeweils zwei Wohnungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Bauweise:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Alle Zwischendecken sowie das Treppenhaus sind aus Beton.

Dach:
Satteldach mit Tonziegeleindeckung. Das Dach ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Zwei große Flachdachgauben zu Gartenseite. Zwei kleine Gauben zur Straßenseite.

Fassade:
Solide Klinkerfassade.

Fenster:
Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend mit manuell betätigten Kunststoff-Rollläden ausgestattet. Ebenfalls Iso-Fenster im Treppenhaus.

Objektdaten

PLZ
45894
Ort
Gelsenkirchen
Straße
Dillbrinkstraße
Hausnummer
30
Wohnfläche
474,82 m²
Gesamtfläche
474,82 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
474,82 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
06.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen, Nienhofstr. 1-5, 45894 Gelsenkirchen
Herr Torsten Kotulla
Herr Torsten Kotulla
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