Objektnummer: FIO-10517252330 | SIP-ID: 08001

Kapitalanleger und/oder Handwerker aufgepasst!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 46354 Südlohn mit 350m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 46354 Südlohn mit 350m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 46354 Südlohn mit 350m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 46354 Südlohn mit 350m² kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 46354 Südlohn mit 350m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

828 m²


Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH
Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Südlohn mit ihren insgesamt ca. 9.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Südlohn und Oeding.
Die Gemeinde Südlohn ist an der L572 und der B 525 sowie der „Baumwollstraße“ (B70), gelegen. Die A 31 ist schnell über die Anschlussstelle Gescher/Coesfeld erreichbar. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bestehen über die Bahnhöfe in Borken und Ahaus.
Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken (dort u.a. in den Ortsteilen Burlo und Weseke). Angebote der Erwachsenenbildung stellt die Volkshochschule Ahaus auch durch Kurse im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die Bücherei Stadtlohn unterhält darüber hinaus in Südlohn und Oeding Zweigstellen.
Diverse Sport- und Schützenvereine, der Spielmannszug sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen auch in der Freizeit für ausreichend Alternativen. Als Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Turmwindmühle Menke und der Herrensitz Haus Lohn erwähnenswert.

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46354 Südlohn

Objektbeschreibung

Nicht ganz alltäglich ist dieses Mehrfamilienhaus in Südlohn.

Vier Wohneinheiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Wohneinheit 1 , die vom Besitzer selber genutzt wurde, ist sehr individuell gestaltet.
Großzügige Bäder, große Schlafräume mit Blick in den Garten, Sauna...., sind nur einige Dinge, die man hier aufzählen kann.
Der im Innenhof liegende Garten ist im Sommer eine Blumenoase, in der man sich zurückziehen und seine Seele baumeln lassen kann.

Zwei Garagen und eine Werkstatt lassen das Herz des Handwerkers höher schlagen.

Des weiteren gibt es drei Wohnungen in verschiedenen Größenordnungen, die ebenfalls viele Möglichkeiten bieten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage.

Die Ursprungsimmobilie wurde Anfang der 40er gebaut und im Laufe der Jahre erweitert.

Das Gebäude steht auf einem 828 m² großem Eigentumsgrundstück.

Sind Sie interessiert, dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular.
zeitnah stellen wir Ihnen Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46354
Ort
Südlohn
Wohnfläche
350 m²
Gesamtfläche
350 m²
Grundstücksfläche
828 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
350 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1942
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
336,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1942/1973
Ausstellungsdatum
26.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
336 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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S Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 1, 48683 Ahaus
Frau Claudia Funke
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