Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Mit den Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht und dadurch ist Nordholz für Berufspendler äußerst interessant.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und möchten "nebenbei" Einnahmen aus Vermietung generieren? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit zwei 1-Zimmer Apartments auf einem schön eingewachsenen und parkähnlich angelegten Grundstück am Ortsrand von Nordholz genau die richtige Immobilie für Sie sein.

Grundstück:
ca. 1.425 m²

Außenanlagen:
- Garage (Fertiggarage mit 2 Toren und gefliestem Fußboden)
- Bootsstellplatz mit Zufahrt zur Bundesstraße (mit offizieller Genehmigung)
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Teichanlage mit Bachlauf
- Gartenhaus (Blockhaus mit 3 Abteilen, Baugenehmigung liegt vor) für Fahrräder oder Gartengeräte
- Außenwasseranschluss + Strom im Garten

Wohnhaus mit 2 Apartments (mit separatem Eingang):
- Bj. ca. 1967
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- 7 Zimmer (5 im Wohnhaus + 2 in den Apartments)
- 4 Bäder (2 im Wohnhaus + 2 in den Apartments)
- Einbauküche aus dem Jahr 2003 mit Elektrogeräten von der Firma Siemens ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
- Ausbaureserve im Dachboden über dem Dachgeschoss
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, Bj. 1988
- Heizung: Gas-Brennwert Kombitherme von der Firma Brötje, Bj. 2021 + Warmwasserspeicher
- Offener Kamin mit Frischluftzufuhr im Wohnzimmer
- Teilkeller
- 2 Apartments mit jeweils ca. 25 m² mit separatem Eingang, innenliegenden Duschbädern und sog. Pantryküchen

Hat dieses seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Teilkeller
- Sonnenterrasse
- Markise
- Ausbaureserven
- Bad en suite
- Gartenhaus
- ausgebautes DG
- zwei Einliegerwohnungen

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de