Objektnummer: FIO-10517252100 | SIP-ID: 133437NI

Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, VW fußläufig erreichbar

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 77m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 77m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 77m² kaufen
Kinderzimmer oder Gästezimmer - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 77m² kaufen
Aussicht von der Dachterrasse - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 77m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3


Frau Heidrun Joos
Frau Heidrun Joos
LBS Gebietsleitung
Frau Heidrun Joos
Frau Heidrun Joos
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
215 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus ist gut gestaltet, Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zum Garten.
Die Fenster von Küche und Bad zeigen zur Straße. Dort ist eine 30-er Zone eingerichtet.
Kästorf liegt nur ca. 500 m vom VW Werk und einigen Zulieferfirmen entfernt. Der Ortsteil ist deshalb bei allen beliebt, die einen kurzen Arbeitsweg schätzen. Außerdem bietet der Ort Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, einen Tierarzt und sehr gute Busverbindungen in die Wolfsburger Innenstadt und in andere Ortsteile. Die nächste Auffahrt zur A 39 ist nur ca. 4 km entfernt.

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38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre Lage. Das VW Werk und das VW Rechenzentrum sind fußläufig erreichbar. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit kleinem Gartenanteil und einem festen PKW-Stellplatz. Es handelt sich um ein 6 - Parteienhaus, diese Wohnung liegt im 1. OG und hat in jedem Raum gerade Wände. Im Jahr 2014 wurde die gesamte Wohnung von Grund auf wie folgt saniert: ein neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine neue Einbauküche, z. T. neue Fenster, neue Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen und überall neue Türen. Vom Wohnzimmer ausgehend wurde 2010 eine ca. 16 m² große Dachterrasse mit schöner Aussicht angebaut.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Glasfaseranschluss
Ölzentralheizung von 2016, Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer
1 fester PKW-Stellplatz
15 m² eigenes Gartenstück
1 Kellerraum
16 m² Dachterrasse
Einbauküche
die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden
Hausgeld: 215,-€
Eigentumsgrundstück

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
18 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
04.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Poststraße 45, 38440 Wolfsburg
Frau Heidrun Joos
Frau Heidrun Joos