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Objektnummer: FIO-10517251760 | SIP-ID: 12499

Schickes Dreifamilienhaus in ruhiger Stadtlage

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 245m² kaufen

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Rückseite - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 245m² kaufen
Hauseingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 245m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 245m² kaufen
Badezimmer 1.OG - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 245m² kaufen

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Kaufpreis

789.000 €

Wohnfläche

245,2 m²

Grundstücksfläche

159 m²


Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
789.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,78
Mieteinnahmen ist
30.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
30.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47906 Kempen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben -

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47906 Kempen

Objektbeschreibung

In ruhiger, direkter und fußläufiger Lage zur Kempener Altstadt befindet sich dieses sehr gut ausgestattete Mehrfamilienhaus. Es verfügt über drei Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Das im Ursprung 1905 errichtete Haus wurde 2005 komplett neu aufgebaut und erweitert. Lediglich der Keller und der Kern der Vorderfassade lassen Rückschlüsse

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- Balkone/Loggien

Massive Bauweise; Außenwände in Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem; Betondecken; Betonbodenplatten; Gaszentralheizung (eine neue Anlage ist bereits bestellt); Gegensprechanlage; Isolierglasfenster mit Rollläden; Travertin- und Granitböden; weiße 1m breite Innentüren; hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne und Dusche; große Balkone; Terrasse und Innenhofgarten

Objektdaten

PLZ
47906
Ort
Kempen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
245,16 m²
Nutzfläche
42 m²
Gesamtfläche
287,16 m²
Grundstücksfläche
159 m²
Anzahl Zimmer
9
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Vermietbare Fläche
245,16 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
n.Vb.
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
31.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich, zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenhof
OG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HW-Raum, Badezimmer, offener Küchen-/Essbereich mit Wohnzimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
DG: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Flur mit Garderobe, Badezimmer, HW-Raum,

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Engerstr. 28, 47906 Kempen
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
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