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Objektnummer: FIO-10517250920 | SIP-ID: 132590NW

Top gepflegtes Renditeobjekt im Herzen von Sankt Augustin

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 330m² als Kapitalanlage kaufen

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null - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 330m² als Kapitalanlage kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 330m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 330m² als Kapitalanlage kaufen
Kennwert Energieausweis - Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin mit 330m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

920.000 €

Adresse

53757 Sankt Augustin

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Gordon Rädel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
920.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
39.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53757 Sankt Augustin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nicht nur die Lage direkt angrenzend an die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn macht Sankt Augustin zu einem beliebten Wohnort von hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die vielen grünen Oasen und Naherholungsgebiete der Stadt bei, zu denen unter anderem die Hangelarer Heide oder der Birlinghovener Wald zählen.

Diese gepflegt Kapitalanlage befindet sich in

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53757 Sankt Augustin

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, ca. 370 m² große Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern und 5 Badezimmern steht auf einem ca. 750 m² Grundstück in attraktiver Wohnlage von Sankt Augustin.

Zu den nennenswerten Vorzügen gehören ein gepflegter und eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen, ein Carport für 2 PKW, 6 Außenstellplätze und 2 Garagen.

Die Räumlichkeiten

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- behindertengerecht
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig

- Gute Wohnlage
- 2 Garagen
- Carport für 2 Fahrzeuge
- 6 weitere Außenstellplätze
- Neue Gasetagenheizung
- Voll vermietetes Objekt
- Garten mit Gartenhäuschen
- Laminatböden, Feinsteinzeug Fliesen
Mieteinnahmen:
2 Zimmer Erdgeschosswohnung links ca. 79 Quadratmeter:

Objektdaten

PLZ
53757
Ort
Sankt Augustin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
330 m²
Gesamtfläche
330 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
7
Vermietbare Fläche
330 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
238,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
24.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gordon Rädel
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