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Objektnummer: FIO-10517250660 | SIP-ID: 08147

Schickes Wohnhaus auf großem Grundstück in Haltern-Hullern!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 45721 Haltern am See mit 114m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

905 m²

Adresse

45721 Haltern am See

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Erbbauzins
342,28 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45721 Haltern am See
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im Halterner Ortsteil ''Hullern'', in einer ruhigen und ländlichen Lage von Haltern am See. Der kleine Vorort liegt zwischen den Flüssen Stever und Lippe ca. 9 km von Haltern Stadt entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Hullerner Stausee, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Eine gute

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45721 Haltern am See

Objektbeschreibung

Solides Handwerk ist gefragt - heute wie damals!
Das wussten auch die Erbauer dieses schicken Wohnhauses der Massivbaufirma HEBEL aus dem Jahre 1981. Traditionell "Stein auf Stein" gebaut, wurde das Wohnhaus auf einem ca. 905m² großen Erbpachtgrundstück in der landschaftlich reizvollen Lage von Haltern-Hullern errichtet.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca.114m2

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

Objektdaten

PLZ
45721
Ort
Haltern am See
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
905 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
56

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2017
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
14.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Geschwister-Scholl-Straße 28, 59348 Lüdinghausen
Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
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