Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Bottroper Innenstadt.
Sie profitieren von einer guten Infrastruktur sowie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Die Doppelhaushälfte wurde 1908 errichtet und 2016 aufwendig renoviert. Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche.
Auf dem ca. 840 m² großem Grundstück steht ein Gartenhaus und eine Doppelgarage sowie ein Büro/Hobbyraum.
Direkt am Hauseingang können bis zu 4 Kraftfahrzeuge abgestellt werden.

Folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- große helle Küche ca. 25 m², hochwertige Einbauküche
- Wohn/Esszimmer ca. 40 m²
- modernes GWC ca. 4 m² mit Fenster

Obergeschoss:

- Schlafzimmer ca. 25 m²
- Kinderzimmer ca. 25 m²
- Kinderzimmer ca. 17 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:

- 1 Raum ca. 40 m²

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem kleineren Kinderzimmer.

Beschreibung zur Erweiterung der Wohnfläche:

Ein Bauplanungsbüro hat Baupläne für einen Anbau mit 4 Wohneinheiten an der bestehenden Doppelhaushälfte erstellt und beim Bauamt in Bottrop mündlich vorgestellt. Die einzuhaltenden Abstandsflächen lassen es zu.

Die Aufteilung:

Souterrainwohnung ca. 68 m², Erdgeschosswohnung ca. 85 m², 1. Obergeschoss ca. 91 m², Dachgeschoss ca. 80 m².

Bei Interesse, werde ich gerne den Kontakt vermitteln.

Ralf Teske
Tel.: 0171 2710517

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- Erdgeschoss und Obergeschoss Fliesenböden ( 80 cm mal 80 cm )
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- ISO Fenster Doppelverglast, Dachgeschoss Dachflächenfenster
- Wände neu verpuzt
- neue Treppe ins Obergeschoss mit geschlossenen Holzstufen ( dunkel Braun ) und Glas
- Fassade Klinkerr

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern Sie sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage gezielt für dieses Objekt oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.

Der einfachste Weg für deine Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größtem Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Seite.

Unser Team, welches auf Bestandsimmobilien spezialisiert ist, berät Sie gerne umfassend.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de