Die dem Kreis Wesel zugehörige Gemeinde Schermbeck liegt rechtsrheinisch, zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland, inmitten des Naturparks "Hohe Mark" mit großen Staatsforstgebieten und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 4 km ihres Verlaufs.
Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrt Schermbeck zur A 31 (Bottrop-Emden) ist in ca. 4,5 Kilometer erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wesel zur A3 (Oberhausen-Arnheim) befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 Kilometer und ist schwerpunktmäßig mittels der Bundesstraße B 58 von Schermbeck entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit sind Städte des Ruhrgebietes (z.B. Dortmund) ebenso wie die niederländischen Großstädte Arnheim und Nimwegen zu erreichen.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schermbeck.

Das Haus wurde im Jahre 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 385 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad drei Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahre 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einen eigenen Zugang über eine separate Außentreppe.
Die vorhandene Küche, das Badezimmer sowie das großzügige helle Wohn-/Schlafzimmer machen diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort mit viel Platz und Komfort.
In diesem Zusammenhang ist ebenfalls das Dach erneuert und die Gaube ausgebaut worden.

Diese Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum, einen geräumigen Vorratsraum und einen Heizungskeller mit effizienter Gaszentralheizung für wohlige Wärme.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundstruktur und die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden.

Das angegebene Baujahr im Energieausweis bezieht sich auf das Datum des Bauantrags.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de