Objektnummer: FIO-10517248170 | SIP-ID: 09644

5-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage nahe Rathaus Steglitz

Vorderansicht - Etagenwohnung in 12169 Berlin mit 159m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 12169 Berlin mit 159m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 12169 Berlin mit 159m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 12169 Berlin mit 159m² kaufen
Arbeitszimmer - Etagenwohnung in 12169 Berlin mit 159m² kaufen

Kaufpreis

875.000 €

Wohnfläche

159,7 m²

Zimmer

5


Herr René Blauert
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH
Herr René Blauert
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
875.000 €
Hausgeld
663,62 €
Kaufpreis pro m²
5.477,99 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz im Ortsteil Steglitz. Die Straße bietet eine ideale Mischung aus städtischer Anbindung und grüner Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße ist mit weiteren zahlreichen Geschäften nur 650 m entfernt.

Der S-Bahnhof Rathaus Steglitz mit der Linie 1, die U-Bahnstation Rathaus Steglitz mit der Linie 9 und der Bus 170 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die Berliner Stadtautobahn erreichen Sie mit dem Auto bequem die Berliner Mitte sowie den äußeren Berliner Ring.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Stadtpark Steglitz über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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12169 Berlin

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im begehrten 2. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1908, bietet auf ca. 159,73 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Durch ihre Ost- und Westausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und verspricht ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Küche, ideal für gesellige Kochabende und ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Highlight ist das neuwertige Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, das Komfort und Stil vereint.

Der Wohn- und Essbereich sowie das Arbeitszimmer beeindrucken mit ihrem Dielenboden und dem einzigartigen Fischgrätparkett, das den historischen Charme der Immobilie unterstreicht. Der gepflegte Zustand der Wohnung bietet eine solide Grundlage, während einzelne Bereiche mit ihrem teilweisen Renovierungsbedarf Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen.

Zwei Balkone, jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet, laden dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück am Morgen oder beim Entspannen am Abend.

Diese Wohnung vereint das Beste aus Vergangenheit und Gegenwart, bietet Raum für persönliche Entfaltung und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Zuhause mit Geschichte und Charakter zu schaffen.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
+ 2. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes von 1908
+ ca. 159,73 m² verteilt auf fünf Zimmern
+ lichtdurchflutet durch Ost- und Westausrichtung
+ geräumige Küche mit moderner Ausstattung
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Dielenboden und Fischgrätparkett
+ gepflegter Zustand mit teilweisem Renovierungsbedarf für individuelle Gestaltung
+ zwei Balkone: Ost und Westausrichtung

Objektdaten

PLZ
12169
Ort
Berlin
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
159,73 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
24.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr René Blauert
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