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Objektnummer: FIO-10517247620 | SIP-ID: 05730

Zweiparteienhaus in ruhiger Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 163m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 163m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 163m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 163m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 163m² kaufen

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Kaufpreis

172.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

449 m²


Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
172.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Emder Stadtteil Hilmarsum. Die Ems ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Sportverein mit vielen Freizeitangeboten finden Sie in nur 1,5 km Entfernung.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem 449 m² großen Eigentumsgrundstück aus dem Jahr 1913, erbaut in Massivbauweise. Im Jahr 1981 wurde die Immobilie mit einem Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Jalousien

- Baujahr 1913 in Massivbauweise
- Baujahr des Anbaus 1981 in Massivbauweise
- Leasingtherme aus dem Jahr 2015
- Bewohnbar mit zwei Parteien
- Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine weitere Haustür getrennt
- Neue Haustür aus dem Jahr 2020
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 449

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
1981
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
26.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
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