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Objektnummer: FIO-10517246680 | SIP-ID: 24/02539

Liebevoll renoviertes Dreifamilienhaus in Hagen Hohenlimburg!

Ansicht von der Gartenseite - Zweifamilienhaus in 58119 Hagen mit 214m² kaufen
Ansicht von der Gartenseite - Zweifamilienhaus in 58119 Hagen mit 214m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 58119 Hagen mit 214m² kaufen
Eingangsansicht - Zweifamilienhaus in 58119 Hagen mit 214m² kaufen
Außenpool - Zweifamilienhaus in 58119 Hagen mit 214m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

214 m²

Grundstücksfläche

607 m²

Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hohenlimburg ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen an der Schwelle vom östlichen Ruhrgebiet zum Sauerland, eine ehemalige kreisangehörige Stadt des 1975 aufgelösten Kreises Iserlohn und früherer Residenzort der 1808 bzw. 1817 aufgehobenen Grafschaft Limburg. Im Jahr 2013 hatte Hohenlimburg 29.245 Einwohner.[1]

Die frühere Stadt Hohenlimburg und die ehemalige Grafschaft Limburg blicken auf eine besonders reiche, vielfältige und alte Geschichte zurück. Überregional bekannt ist Hohenlimburg für sein Schloss, für die dort entstandene Kaltwalzindustrie sowie für bedeutende archäologische Funde, die seit dem 19. Jahrhundert im Lennetal gemacht werden.

Mit „Hohenlimburg“ ist im Sprachgebrauch meistens der gleichnamige „statistische Bezirk“ Hagens gemeint, da der „Stadtteil Hohenlimburg“ offiziell nur die Innenstadt beinhaltet. Zum statistischen Bezirk Hohenlimburg gehören die Stadtteile Elsey, Hohenlimburg (Innenstadt), Holthausen, Wesselbach, Oege, Nahmer, Reh und Henkhausen. Dieser bildet zusammen mit dem statistischen Bezirk Lennetal (Berchum, Halden und Herbeck) den Hagener „Stadtbezirk Hohenlimburg“.

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58119 Hagen

Objektbeschreibung

Dieses seit 2018 liebevoll und umfassend renovierte Dreifamilienhaus befindet sich in Hagen-Hohenlimburg. Ob als Mehrgernerationenhaus oder auch zur Teil-/Vollvermietung - diese Immobilie hält viele Möglichkeiten für Sie bereit. Ebenso ist eine Zusammenlegung von Etagen denkbar!
Im Erdgeschoss erhalten Sie eine 2-3 Zimmer Wohnung mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele und das komplett modernisierte Bad. Das vom Treppenhaus separat begehbare Arbeits-/Kinderzimmer kann noch in die Wohnung integriert werden. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist im Wohn-/Essbereich sehr stilvoll mit herausgearbeitetem Fachwerk gestaltet. Dazu kommt das Schlafzimmer, das bereits in die Wohnung integierte Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche und das geschmackvolle Duschbad. Auch hier erhalten Sie ca. 76 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere, neu und modern gestaltete Wohnung in einer Größe von ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier ist das Bad komplett und liebevoll erneuert worden. Desweiteren gibt es hier das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das Schlaf- und ein Kinderzimmer.
Das ca. 607 m² große Grundstück mit unter anderem Gartenhaus, Terrasse, beleuchtetem und beheiztem Pool, Außenbeleuchtung, Hochbeeten, kompletter Einzäunung, ist ebenfalls neu und sehr schön angelegt worden. Hier gibt es auch noch eine Garage und ein gemauertes Gartenhaus, weitere Terrassenbereiche sowie die Veranda am Eingangsbereich.

Die Immobilie ist frei von Mietverhältnissen, eine Übernahme ist kurzfristig möglich!

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinylböden
- Fliesen

Objektdaten

PLZ
58119
Ort
Hagen
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1889
Letzte Modernisierung
2022
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1889
Ausstellungsdatum
21.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
306 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling