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Objektnummer: FIO-10517246490 | SIP-ID: 133351NW

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 47802 Krefeld mit 138m² kaufen

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Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 47802 Krefeld mit 138m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 47802 Krefeld mit 138m² kaufen
Garage und PKW Stellplatz direkt am Haus - Doppelhaushälfte in 47802 Krefeld mit 138m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 47802 Krefeld mit 138m² kaufen

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Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

464 m²


Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47802 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Exklusive Wohnlage in Verberg, nahe des Stadtwaldes. in einer ruhigen Privatstraße.
Gepflegtes Wohnen in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhaus Bebauung.
Das nahegelegene Stadtgebiet Traar bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Geschäften und guter Gastronomiebetriebe, sowie einem Golfclub.
Gute Verkehrsanbindungen zur A 57 ( Düsseldorf / Ruhrgebiet ).

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47802 Krefeld

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach.
Vollunterkellert mit Kelleraußentreppe.
Garage und PKW - Stellplatz am Haus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Dachterrasse
- Rollläden

Gaszentralheizung aus 2009.
Holzfenster ISO Verglasung mit Rollläden.
Überdachte Terrasse zusätzlich überdachte Dachterrasse im 1. OG.
Gepflegte , altersentsprechende Ausstattung.
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Bodenbeläge in Parkett, Fliesen, Teppichboden.
Schön angelegter Garten in Süd - Ostlage.

Objektdaten

PLZ
47802
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
94 m²
Grundstücksfläche
464 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
20.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Fr. Caruso, Tel.: 0151

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso
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