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Objektnummer: FIO-10517246310 | SIP-ID: 11337 kls

Der Traum vom Eigenheim: Zweifamilienhaus in Disteln

null - Zweifamilienhaus in 45699 Herten mit 222m² kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 45699 Herten mit 222m² kaufen
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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

222,6 m²

Grundstücksfläche

630 m²


Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.138,32 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45699 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus.

Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu

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45699 Herten

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus (einseitig angebaut) liegt im wunderschönen Stadtteil Disteln. Das Haus bietet mit seinen 222,55 m² eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Das Erdgeschoss ist ca. 144 m² groß: Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur mir vielen Einbauschränken

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Flachdach
Gäste WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1983/1985
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung BJ. 1984
- Putzfassade ohne Dämmung
- Flachdach Stahlbetondecke mit 6 cm Kork und Bitumenbahnen (lt. Baubeschreibung)
- Feuchtigkeitsschäden / Schimmel im Obergeschoss durch Undichtigkeiten am Dach
- 2 Garagen
- Garten zur Eigennutzung

Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an und schauen Sie sich die

Objektdaten

PLZ
45699
Ort
Herten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
222,55 m²
Nutzfläche
106 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
325,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
11.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung der Kellerdecke
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
325,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
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