Objektnummer: FIO-10517244900 | SIP-ID: 19440

Ideale Alternative zur Eigentumswohnung: 113 m² Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Einzelgarage

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 44651 Herne mit 113m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 44651 Herne mit 113m² kaufen
großzügige Terrassenfläche - Reihenmittelhaus in 44651 Herne mit 113m² kaufen
großzügige Terrassenfläche - Reihenmittelhaus in 44651 Herne mit 113m² kaufen
Diele - Reihenmittelhaus in 44651 Herne mit 113m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

113,4 m²

Grundstücksfläche

153 m²


Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
2.533,90 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Herne-Röhlinghausen unweit des grünen Parks Königsgrube, wo Sie einen Spaziergang im Grünen oder eine Radtour an den Wochenenden genießen können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld an der Edmund-Weber-Straße. Der Stadtteil kennzeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets gelangen können.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44651 Herne

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und unterkellerte Reihenmittelhaus aus 1993 kann nach Modernisierung der Bäder und der Heizung sowie den üblichen, geschmacksabhängigen Renovierungen gleich bezogen werden. Die bereits vor ein paar Jahren neu gestrichene Fassade lässt das Haus wieder wie neu erscheinen. Die rd.113 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5- bis 5,5- Räumen. Das große Schlafzimmer im OG kann je nach Bedarf in zwei Räumen aufgeteilt werden. Die große Terrasse im Garten, welche sich vor dem Haus befindet, bietet genug Platz für viele Grillpartys im Sommer und ist sehr pflegeleicht, da rundherum nur wenig Grunflächen ihre Fürsorge benötigen. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Zur Sicherstellung der Erschließung gibt es eine Baulast zugunsten des Grundstückes. Eine grundbuchrechtliche Sicherung liegt nicht vor.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
44651
Ort
Herne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113,4 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
50,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
24.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer