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Objektnummer: FIO-10517244760 | SIP-ID: 364075

Auf 349 m² Wohnen und Arbeiten

Gebäudevorderseite - Sonstige in 30966 Hemmingen mit 164m² kaufen

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Kaufpreis

833.000 €

Gesamtfläche

349 m²


Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
833.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30966 Hemmingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie ist infrastrukturell sehr gut angebunden und liegt in einem ruhigen und etablierten Wohn- und Geschäftsviertel von Hemmingen. Freundliche Nachbarschaft und gepflegte Grünanlagen zeichnen dieses attraktive Wohnviertel aus. Hier genießen Sie eine harmonische Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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30966 Hemmingen

Objektbeschreibung

Repräsentatives Anwesen - absolute Individualität für facettenreiche Ansprüche!

Ihr neues Domizil wurde sorgsam von Hand geplant und 2002 qualitativ hochwertig fertiggestellt. In nachhaltiger Bauqualität und Holzrahmenbauweise errichtet, steht das Haus auf einem großzügigen 800 m² Grundstück. Das attraktive Mansarddach ermöglicht im gesamten Obergeschoss vollwertige Wohnräume ohne Dachschrägen.

Das Hauptwohnhaus bietet zentrale

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbenachweis erforderlich
- ruhige Wohnlage in einem Mischgebiet mit bester infrastruktureller Anbindung

- insg. ca. 349 m² Wohn- und Nutzflächen (davon ca. 87 m² Keller)
- Gewerbeschein erforderlich
- individuell geplantes Wohnhaus mit Nebengebäude Baujahr 2002
- Massivkeller mit WU-Beton-Bodenplatte (wasserundurchlässig)
- 800 m² Eigentumsgrundstück
- u. a. Mehrgenerationenwohnen möglich
- Mansarddach, dadurch

Objektdaten

PLZ
30966
Ort
Hemmingen
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
185 m²
Gesamtfläche
349 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
164 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
19.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Str. 2, 30880 Laatzen
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
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