Objektnummer: FIO-10517243880 | SIP-ID: 133321NI

Winkelbungalow in verkehrsberuhigter Sackgassenlage

Titel Front - Bungalow in 49549 Ladbergen mit 153m² kaufen
Straßenseite - Bungalow in 49549 Ladbergen mit 153m² kaufen
Gartenseite - Bungalow in 49549 Ladbergen mit 153m² kaufen

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

923 m²


Herr Alexander Finkemeyer
Herr Alexander Finkemeyer
LBS Gebietsleitung
Herr Alexander Finkemeyer
Herr Alexander Finkemeyer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49549 Ladbergen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ca.25 km vor den Toren von Münster und/oder von Osnabrück befindet sich das beschauliche Ladbergen. Der Ort ist eine Stadt im Kreis Steinfurt mit etwa 6.800 Einwohnern.

Die Angebote Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit überwiegender EFH Bebauung.

Alles für den täglichen Bedarf ist auf kurzen Wegen gut erreichbar wie der neu errichtete Aldi-Markt und weitere SB-Märkte als auch Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und das Rathaus. Friseure, Eisdielen sowie auch kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

In direkter Grenzlage befindet sich auch der internationale Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven.

Ladbergen verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss zur A1, sowie ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz. Die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Durch die vorhandene Busanbindung haben Sie die Möglichkeit z.B. Münster, Greven, den FMO und Osnabrück gut zu erreichen.

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49549 Ladbergen

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow im Herzen von Ladbergen bietet Ihnen und Ihrer Familie ganz viel Platz und Möglichkeiten.

Der ca. im Jahre 1973 in massiver und solider Bauweise errichtete Bungalow steht auf einem schönen ca. 923 m² Eigentumsgrundstück in einer ausgesprochen begehrten und ruhigen Siedlungslage von Ladbergen.

Alle Räume verteilen sich auf der EG Etage, ein Teilkeller bietet Ihnen die nötige Lagerkapazität und wenn Ihnen das noch nicht reicht hat das Dachgeschoß noch entwicklungspotenzial als Ausbaureserve.

Die genauere Aufteilung entnehmen Sie bitte unseren Plänen im Exposé.

Ebenso bietet Ihnen die nach der Sonne ausgerichtete Terrasse des Winkelbungalows und der große Garten ausreichend Platz für schöne Stunden.

Eine große Garage zzgl. Stellplatz und der verschließbare Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

Für weitere Informationen schicken Sie uns eine Kontaktanfrage und fordern das ausführliche Exposé an.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik

- PV-Anlage
- Gasheizung
- Unterstützende Wärmepumpenheizung
- Großzügiger Garten
- Teilkeller (ca. 45 m²)
- Garage (ca. 25 m²) und ein abschließbares Carport
- Gartenhaus
- Ausbaureserve im Dachgeschoß

Objektdaten

PLZ
49549
Ort
Ladbergen
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
923 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
27.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das aktuelle Zinsniveau ermöglicht es immer noch vielen, ihren Traum von den eigenen vier Wänden schneller als gedacht wahr werden zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Herr Alexander Finkemeyer
Herr Alexander Finkemeyer