Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Dorsten im Stadtteil Rhade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie in Dorsten, Reken, Borken oder Maria Veen. Hier haben Sie die Wahl. Direkt vor der Haustür befindet sich das schöne Naturschutzgebiet und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Mit der Bahn gelangen Sie vom Rhader Bahnhof nach Borken oder nach Essen, dieser ist knapp 2 km entfernt. Die Bundesstraße B58 und die Autobahnen A31 und A43 sind schnell erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen den im Jahre 1978 erstellten Bungalow mit einer Grundstücksgröße von rund 862 m² und ca. 165 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen.

Sie betreten zunächst den Windfang, von dem man auch Zugang zur Einliegerwohnung hat, und gelangen danach in den großzügigen, offen gestalteten Eingangsbereich mit gepflegten Marmorböden, die sich über die Treppe bis ins Kellergeschoss erstrecken. Auf der hellen, weiträumigen Südseite zum Garten hin gehen Wohnzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer ineinander über und bilden den Wohnbereich mit fast 67 m². In den bodentiefen Fensterfronten bieten breite Schiebetüren vom Kaminzimmer und vom Esszimmer aus Zutritt zur großflächigen Terrasse von ca. 30 m². Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Der parkähnlich gestaltete Garten wird an der Seite zur Garage hin ergänzt durch einen kleinen "Küchengarten" mit verschiedenen Obstbäumen. Das Kellergeschoss verfügt über Technik- und Hauswirtschaftsräume, sowie einen wohnlichen Bereich bestehend aus Gästezimmer und Fernsehraum. Außerdem befindet sich hier eine Saune mit angrenzendem Ruheraum und zusätzlichem Badezimmer mit großer Dusche und einem Tauchbecken. Die Einliegerwohnung mit zwei separaten Räumen und insgesamt ca. 35 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Optionen zur privaten oder beruflichen Nutzung. Den Abschluss unseres umfangreichen Immobilienangebots bilden eine Garage mit elektrischen Torantrieb, sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Die Immobilie präsentiert sich, dem Baujahr entsprechend, in einem sehr gepflegten Zustand. In 2018 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung von Weishaupt installiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder und Gäste-WC
- Keller
- Sauna
- Garage und Stellplatz
- Rollläden elektrisch

- massive Bauweise mit Keller
- Einliegerwohnung mit Teppichboden
- Marmorböden im Eingangsbereich, Treppe und Kellergeschoss
- Wohn- / Schlafräume mit Parkettböden
- Marmorkamin im italienischen Renaissancestil
- Einbauküche
- Gäste WC
- 2 Badezimmer (einmal mit Dusche und
Badewanne und einmal mit Badewanne)
- Alufenster 2fach Verglasung
- elektrischen Rollläden
- Sauna aus harzarmer und robuster Hemlocktanne mit Saunabänken
aus Abachiholz
- zusätzliches Bad mit Tauchbecken im Keller
- Kelleraußentreppe
- großer parkähnlicher Garten mit teilüberdachter Terrasse ca. 30 m²
- große Garage mit Stellplatz

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Bergstraße 10
45770 Marl
02365 / 43065
0176 / 61 99 41 73 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de