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Objektnummer: FIO-10517243550 | SIP-ID: 5660

Hier entsteht Erholung! Ferienhaushälfte am Badesee in Tannenhausen

Außenansicht mit Stellplatz - Ferienhaus in 26607 Aurich mit 40m² kaufen

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Wohn- Esszimmer - Ferienhaus in 26607 Aurich mit 40m² kaufen
Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang - Ferienhaus in 26607 Aurich mit 40m² kaufen
Küchenzeile - Ferienhaus in 26607 Aurich mit 40m² kaufen
Makler Nr. 1 - Ferienhaus in 26607 Aurich mit 40m² kaufen

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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

40 m²

Grundstücksfläche

328 m²


Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26607 Aurich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Tannenhausen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Am Ortsrand von Tannenhausen befindet sich der größte Hochmoorsee Deutschlands, das „Ewige Meer“. Besonders beliebt ist eine ehemalige Kiesgrube, die zu einem stark besuchten - kostenfreien - Badesee für die Region geworden ist. Das Waldgebiet von Tannenhausen erstreckt

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26607 Aurich

Objektbeschreibung

Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Feriengestaltung eignet sich diese Ferienimmobilie optimal.

Die Haushälfte wurde ca. 1999 erbaut und teilt sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche.
Dieser wird durch den Windfang vom Eingang getrennt und bietet einen Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Tageslichtbad

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Immobilie wird möbliert übergeben. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Außenanlage ist sehr pflegeleicht und besteht aus kleinen Beeten.
Eine Renovierung fand in 2020 statt.
Die Heizungsanlage wurde 2021 ausgetauscht.
Das Grundstück gehört laut Teilungserklärung zu 1/2 zur Immobilie.

Objektdaten

PLZ
26607
Ort
Aurich
Wohnfläche
40 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
9 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
14.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden, Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
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