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Objektnummer: FIO-10517243460 | SIP-ID: 122716NW

+++ MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREUZTAL-FERNDORF +++

null - Mehrfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 270m² kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

589 m²


Herr Ionut Chirvasuta
Herr Ionut Chirvasuta
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57223 Kreuztal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kreuztal (287 m. ü. NN) mit etwa 30.700 Einwohnern ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand des Rothaargebirges. Das Stadtgebiet wird von Osten kommend von der Ferndorf durchflossen. Nachbarorte sind Siegen,

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57223 Kreuztal

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage und bietet insgesamt 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- kein Renovierungsstau
- 1 Garage
- 4 Stellplätze
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche

GRUNDSTÜCK:
+ca. 589 m²
+voll unterkellert
+ruhige zentrale Lage
+Wohnfläche ca. 270 m²


RAUMPROGRAMM:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum.
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit

Objektdaten

PLZ
57223
Ort
Kreuztal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
270 m²
Gesamtfläche
270 m²
Grundstücksfläche
589 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
270 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
03.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bismarckstr. 15, 57076 Siegen
Herr Ionut Chirvasuta
Herr Ionut Chirvasuta
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