Der modernisierungsbedürftige Bungalow steht in einer der besten Wohngegenden von Lübbecke. Er wurde ca. 1970 gebaut und in seiner Grundsubstanz seit dem nicht erneuert. Durch die Hanglage sind zusätzlich zur vorhandenen Wohnfläche (ca. 123 m² im Erd- und Kellergeschoss) noch ca. 37 m² Nutzfläche im Keller ausgebaut worden, so dass neben weiteren Kellerräumen insgesamt ca. 160 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung stehen. Weitere Informationen, Fotos und die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. (Objekt 9900)

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Für eine Terminvereinbarung zur Objektbesichtigung benötigen wir eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand aber insgesamt modernisierungsbedürftig. Sie bietet ca. 123 m² Wohnfläche im Erd- und Kellergeschoss und ca. 37 m² zusätzlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain (2 Zimmer + Duschbad).

Aufteilung Zimmer im EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC, Küche, Flur, Diele, Balkon (ca. 109 m²)
Aufteilung im KG: 2 Zimmer, Duschbad (ca. 50 m² Wohn/- Nutzfläche) und weitere Kellerräume

Die Beheizung mit Brauchwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung (Viessmann Bj. 2006). In die ursprünglichen Holzfenster im Erdgeschoss wurde ca. 2005 größtenteils neue Isolierverglasung eingesetzt. Im Keller sind teilweise Kunststofffenster (ca. 80er Jahre) vorhanden. Es gibt eine große Garage mit elektrischem Tor, eine überdachte Terrasse mit Kamin und einen Balkon.

Energiebedarfsausweis: 237 kWh/(m²a), EEK: G
Das Haus wird nach Absprache freigestellt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de