Objektnummer: FIO-10517243390 | SIP-ID: 9900

Auf die Lage kommt es an!!!

Bungalow in begehrter Lage von Lübbecke - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 122m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 122m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 122m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 122m² kaufen
Bad mit Bidet - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 122m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

122,5 m²

Grundstücksfläche

611 m²


Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32312 Lübbecke
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32312 Lübbecke

Objektbeschreibung

Der modernisierungsbedürftige Bungalow steht in einer der besten Wohngegenden von Lübbecke. Er wurde ca. 1970 gebaut und in seiner Grundsubstanz seit dem nicht erneuert. Durch die Hanglage sind zusätzlich zur vorhandenen Wohnfläche (ca. 123 m² im Erd- und Kellergeschoss) noch ca. 37 m² Nutzfläche im Keller ausgebaut worden, so dass neben weiteren Kellerräumen insgesamt ca. 160 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung stehen. Weitere Informationen, Fotos und die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. (Objekt 9900)

Bitte beachten Sie:
Für eine Terminvereinbarung zur Objektbesichtigung benötigen wir eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand aber insgesamt modernisierungsbedürftig. Sie bietet ca. 123 m² Wohnfläche im Erd- und Kellergeschoss und ca. 37 m² zusätzlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain (2 Zimmer + Duschbad).

Aufteilung Zimmer im EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC, Küche, Flur, Diele, Balkon (ca. 109 m²)
Aufteilung im KG: 2 Zimmer, Duschbad (ca. 50 m² Wohn/- Nutzfläche) und weitere Kellerräume

Die Beheizung mit Brauchwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung (Viessmann Bj. 2006). In die ursprünglichen Holzfenster im Erdgeschoss wurde ca. 2005 größtenteils neue Isolierverglasung eingesetzt. Im Keller sind teilweise Kunststofffenster (ca. 80er Jahre) vorhanden. Es gibt eine große Garage mit elektrischem Tor, eine überdachte Terrasse mit Kamin und einen Balkon.

Objektdaten

PLZ
32312
Ort
Lübbecke
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
122,54 m²
Nutzfläche
37 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
18.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiebedarfsausweis: 237 kWh/(m²a), EEK: G
Das Haus wird nach Absprache freigestellt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove