Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Gesamtzustand. Dennoch bieten sich verschiedene, insbesondere energetische, Modernisierungen an.
Erdgeschoss:
3,5 Zimmer, 88,77 m² Wohnfläche, 1 Balkon mit Gartenzugang, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne aus ca. 90er-Jahre, langjährig vermietet; die eigene Gas-Etagenheizung BJ 1992 befindet sich im Kellergeschoss.
1. Obergeschoss:
3,5 Zimmer, 84,41 m² Wohnfläche, 1 Balkon, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne aus ca. 90er-Jahre; die eigene Gas-Etagenheizung BJ 1992 befindet sich im Abstellraum der Küche.
Zusammenfassung einiger bisher erfolgter Maßnahmen:
**Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung in 1984
**Fenster im Treppenhaus in 1987
**Neueindeckung Dach mit Regenrinnen und Fallrohren in 1987
**Außenanstrich, Renovierung Treppenhaus und neue Haustür in 2004
**Einbau Markise Balkon im OG in 2006
**Sanierung Balkon EG in 2017
Es erwartet Sie eine grundsolide Immobilie in nachgefragter Wohnlage mit interessantem Entwicklungspotenzial.