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Objektnummer: FIO-10517243370 | SIP-ID: 4606

Beeindruckende Stadtvilla für den Kapitalanleger

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 173m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 173m² kaufen
Ansicht von der Gartenseite - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 173m² kaufen
Bereits erneuerte Hauseingangstür - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 173m² kaufen
Gepflegter und einladender Eingangsbereich im EG - Zweifamilienhaus in 59071 Hamm mit 173m² kaufen

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Kaufpreis

284.000 €

Wohnfläche

173,2 m²

Grundstücksfläche

423 m²


Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
284.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59071 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das südlich ausgerichtete Kaufgrundstück liegt an einer Hauptstraße in Hamm-Osten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs überzeugt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ebenso profitiert dieser Standort von weiteren wichtigen Infrastrukturmerkmalen: gute ÖPNV-Anbindung, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich im Wohnumfeld. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe

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59071 Hamm

Objektbeschreibung

"Der Prüfstein für gute Architektur ist Zeit, nicht Zeitgeschmack" (Architekt C. Vogel).

Diese Stadtvilla erwartet Sie im beliebten Hammer Osten. In anmutender Bauweise wurde das Zweifamilienhaus mit Vollkeller ca. 1927 auf einem pflegeleichten 423 qm großen Südgrundstück in historischer Bauweise errichtet. Beide Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit je 3,5

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Gesamtzustand. Dennoch bieten sich verschiedene, insbesondere energetische, Modernisierungen an.

Erdgeschoss:
3,5 Zimmer, 88,77 m² Wohnfläche, 1 Balkon mit Gartenzugang, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne aus ca. 90er-Jahre, langjährig vermietet; die eigene Gas-Etagenheizung BJ 1992 befindet sich im Kellergeschoss.
1. Obergeschoss:
3,5 Zimmer,

Objektdaten

PLZ
59071
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
173,18 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
245,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
17.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
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