Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
Velbert-Mitte ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören auch 3 Nachbarhäuser.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung sind es ca. 36 Treppenstufen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihren PKW.

Die ca. 68 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche und Duschbad.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellschrank.
Der Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Für Beschattung sorgt eine Markise.
Das Badezimmer wurde Mitte der 90iger Jahre erneuert

Heizungsanlage aus 1996. Ein hydraulischer Abgleich ist in 2022 erfolgt.
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 = € 123.140 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht