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Objektnummer: FIO-10517242890 | SIP-ID: 364073

Schön, vermietet und mit Balkon

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Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
Sparkasse Hannover
Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
403 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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30655 Hannover

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Investment! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Möglichkeit in den Immobilienmarkt einzusteigen, sondern auch ein gemütliches Zuhause für zukünftige Mieter.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die beste Anbindung an das städtische Leben bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Umgebung mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

• großzügiger Wohnbereich für entspannte Stunden allein oder mit Gästen
• einladender Balkon für sonnige Tage und laue Abende im Freien
• Vollbad mit Badewanne, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag
• moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten für kulinarische Höhepunkte

Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet (ca. 6720,- € p.a.) und bietet daher eine sofortige Rendite für Kapitalanleger. Das Mietverhältnis ist ungekündigt, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition garantiert.

Fazit:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein komfortables Zuhause für Mieter, die das Stadtleben genießen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den lukrativen Immobilienmarkt einzusteigen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30655
Ort
Hannover
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne