Objektnummer: FIO-10517241490 | SIP-ID: 364068

Gepflegtes Haus in ruhiger Lage

Wohngebäude - Bungalow in 30982 Pattensen mit 102m² kaufen
Wohngebäude - Bungalow in 30982 Pattensen mit 102m² kaufen
Ansicht von der Straßenseite - Bungalow in 30982 Pattensen mit 102m² kaufen
Gebäuderückseite - Bungalow in 30982 Pattensen mit 102m² kaufen
Garage - Bungalow in 30982 Pattensen mit 102m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

691 m²


Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30982 Pattensen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schulenburg (Leine) ist der zweitgrößte Stadtteil von Pattensen: Er strahlt mit seiner malerischen Lage entlang der Leine und einer Bevölkerung von etwa 2320 Einwohnern eine ruhige, aber lebendige Atmosphäre aus. Dies macht ihn vor allem bei jungen Familien sehr beliebt.

Das Vereinsleben ist vielfältig. Der TSV Schulenburg, als größter ortsansässiger Verein, bietet mit sechs Herren-, Frauen- und Jugendfußballmannschaften sowie zwei Volleyballmannschaften für Jugendliche und einer Sparte für Gesundheitssport ein breites Sportangebot.

Im Ort befinden sich darüber hinaus eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und mehrere Ärzte sowie einen Discounter für den täglichen Bedarf. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über das Busnetz zwischen Hannover und Hildesheim.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30982 Pattensen

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in das idyllische Lebensgefühl dieses STREIF-Fertighauses, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße und umgeben von herzlichen Nachbarn im begehrten Pattenser Ortsteil Schulenburg. Ein Paradies für junge Familien mit rund 2.400 Einwohnern, nur eine kurze Fahrt von Hannover und Hildesheim entfernt.

Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, in greifbarer Nähe: Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Sportplatz, Apotheke und der neue NP-Markt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Hausarztpraxis ist ebenfalls im Ort ansässig, und für weiterführende Schulen gibt es eine regelmäßige Busverbindung zum benachbarten Pattensen.

Das Erdgeschoss dieses Juwels besticht durch seine großzügige Gestaltung: Neben dem Wohnzimmer erwarten Sie zwei weitere Räume mit jeweils etwa 16 m² und 11 m². Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, während das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit rund 43 m² das Herzstück des Hauses bildet. Außenrollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Komfort, und die Hauptterrasse ist mit einer Markise versehen. Weitere Terrassen auf dem Grundstück bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Freien zu genießen.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses offenbart weitere Schätze: Ein großer Partyraum mit angrenzendem Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Ölheizung aus dem Jahr 2006 (mit bereits vorhandenem Gasanschluss) und ein individuell nutzbarer Hobbyraum warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Eine Außentreppe führt direkt in den malerischen Garten hinter dem Haus.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fertigteilehaus
- Doppelgarage
- SAT-Anlage
- Gasanschluss vorhanden

- STREIF-Fertighaus Bj. 1973
- ca. 102 m² Wfl. verteilt auf 3 Zi, Flur, Küche, Vollbad, Gäste-WC
- Vollkeller (mit z. T. beheizbaren Kellerräumen)
- Außenrollläden an den Fenstern
- 2-fach verglaste Kunststofffenster verschiedener Bj. (1997-2009)
- Ölheizung Bj. 2006 mit 3 Tanks
- Gasanschluss liegt bereits im Haus
- Glasfaser an der Straße liegend (htp)
- mehrere Terrassen im Außenbereich
- große Garage
- Schuppen auf dem Grundstück
- SAT-Schüssel

Objektdaten

PLZ
30982
Ort
Pattensen
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
691 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
11.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Str. 2, 30880 Laatzen
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens