Objektnummer: FIO-10517241340 | SIP-ID: P-30020

Sanierungsbedürftige Wohnung

null - Maisonette-Wohnung in 31241 Ilsede mit 91m² kaufen
Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 31241 Ilsede mit 91m² kaufen
Eingang - Maisonette-Wohnung in 31241 Ilsede mit 91m² kaufen
Garten - Maisonette-Wohnung in 31241 Ilsede mit 91m² kaufen
Garage - Maisonette-Wohnung in 31241 Ilsede mit 91m² kaufen

Kaufpreis

42.500 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

4


Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
42.500 €
Kaufpreis pro m²
467,03 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31241 Ilsede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige Lage in einem zurückliegenden Bereich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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31241 Ilsede

Objektbeschreibung

In Ölsburg wartet diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung über zwei Etagen auf neue Eigentümer. Vom Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das gemütliche Wohnzimmer und in die Küche. Das innenliegende Bad und ein Abstellraum komplettieren die Raumaufteilung. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro angeordnet. Insgesamt verfügen Sie somit über ca. 91 m² Wohnfläche. Nützliche Vorrats- und Abstellfläche finden Sie im von der Wohnung zugänglichen Keller und in der Garage. Der kleine Garten, für den Sie das alleinige Nutzungsrecht besitzen bietet Ihnen im Sommer ein "Plätzchen im Grünen". Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger interessanten Wohnung, welche nach der erforderlichen Sanierung schon bald genutzt werden kann.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
4 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Wanne, Keller, sanierungsbedürftig, Garten

Objektdaten

PLZ
31241
Ort
Ilsede
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
511,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
09.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
511,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Machen Sie sich gerne vor der Besichtigung schon einen Eindruck von der Lage der Immobilie und fahren einfach mal vorbei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Beethovenstraße 2, 31224 Peine
Herr Philipp Sielemann
Herr Philipp Sielemann