Objektnummer: FIO-10517241210 | SIP-ID: 10670

Wuppertal - Ronsdorf

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 42369 Wuppertal mit 140m² kaufen
Rückansicht mit teilüberdachter Gartenterrasse - Reihenmittelhaus in 42369 Wuppertal mit 140m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 42369 Wuppertal mit 140m² kaufen
Wohnzimmer mit Essbereich - Reihenmittelhaus in 42369 Wuppertal mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 42369 Wuppertal mit 140m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

360 m²


Herr Marcus Kinnigkeit
Herr Marcus Kinnigkeit
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Marcus Kinnigkeit
Herr Marcus Kinnigkeit
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42369 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ronsdorf ist zweifelsohne einer der beliebtesten Stadtteile in Wuppertal.
Der dörfliche Charakter, die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Talsperre, damit ist dieser Stadtteil Erholungsgebiet und zentraler Ausgangspunkt vielfältiger Freizeitaktivitäten.
Über die nahegelegene L 418 ist zudem eine gute Anbindung an die BAB 1 und 46 gegeben.

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42369 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche und ideal aufgeteilte Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1979 finden Sie in zentraler, aber ruhiger Lage von Wuppertal-Ronsdorf.
Sowohl die Gesamtschule, das Naherholungsgebiet rund um die Ronsdorfer Talsperre als auch der Dorfkern sind fußläufig gut erreichbar.

Der Eingangsbereich des Hauses liegt straßengleich im Untergeschoss und bietet neben 2 Kellerräumen und einem Ausgang zum Garten noch einen ca. 20 m² großen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer.

Im Erdgeschoss stehen ein durchgehend gefliester Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse und offener Küche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellbereich zur Verfügung.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein modernisiertes Tageslichtduschbad vorhanden.

Das Dachgeschoss mit drei ca. 2005 erneuerten Dachflächenfenstern ist als Studio ausgebaut.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem allgemein guten Zustand. Im Jahre 2004 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 360 m² und bietet auf der Rückseite einen Gartenbereich, zudem gehört eine nur wenige Meter entfernte Garage zum Objekt.

Die Immobilie kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachstudio
- Hobbyraum im Keller
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
42369
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
04.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Marcus Kinnigkeit
Herr Marcus Kinnigkeit