Logo
Objektnummer: FIO-10517241130 | SIP-ID: 5769

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE VON GELSENKIRCHEN-HASSEL!

null - Doppelhaushälfte in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen

+15

Hofeinfahrt - Doppelhaushälfte in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen
Tageslichtbad - Doppelhaushälfte in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen
Überdachte Terrasse im Garten - Doppelhaushälfte in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen

+11


Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

207 m²

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Adrian Bartos
Herr Adrian Bartos
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45896 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der im Norden gelegene Ortsteil Hassel grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder und bietet Ihnen somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Glückauf Park Hassel, auf den Flächen der ehemaligen Kokerei, bereichert seit Juni 2020 das Naherholungsangebot im Quartier. Supermärkte für Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine Sparkassenfiliale sind in der

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45896 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Dieses Haus hat Charakter! Die liebevoll hergerichtete Doppelhaushälfte wurde 1914 erbaut und über die Jahre umfangreich renoviert. Dadurch verbindet sich das alte Flair mit modernen Elementen und kreiert ein schönes, gemütliches Zuhause.
Das Haus eignet sich daher ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einer attraktiven Immobilie, ohne großen Investitionsstau,

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Gartenhaus

Alles auf einen Blick:

- Baujahr der Doppelhaushälfte: 1914
- Grundstücksgröße ca. 207 m²
- Wohnfläche ca. 76 m²
- 3,5 Zimmer
- Teilunterkellerung
- PKW-Stellplatz auf der Grundstückseinfahrt
- Liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
- 2005, Zentralheizung Viessmann Vitogas 100, Niedertemperatur Gas-Heizkessel 11kW (ohne Wassererhitzung und somit nur

Objektdaten

PLZ
45896
Ort
Gelsenkirchen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
207 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
10.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen, Nienhofstr. 1-5, 45894 Gelsenkirchen
Herr Adrian Bartos
Herr Adrian Bartos
;