Objektnummer: FIO-10517239260 | SIP-ID: 11349
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 3 Stellplätzen
+18
Herr Oliver Eimbeck
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Oliver Eimbeck
Stadtsparkasse Wuppertal
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Die Berninghauser Straße befindet sich unmittelbar im Zentrum zur Innenstadt von Ennepetal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Busbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Objektbeschreibung
Gut und zentral gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 3 Stellplätzen aus dem Baujahr 1909 auf einem Grundstück von ca. 397 m².
Das Objekt hat eine solide Bausubstanz, weist aber vor allem im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einen erhöhten Sanierungsstau auf.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Zugang in den Garten, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit ca. 84 m² Wohnfläche.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, ein großes Tageslichtbad mit ca. 79 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit offenem Koch-/Wohn- und Essbereich, Diele, Tageslichtbad und ca. 46 m² Wohnfläche.
Ein Stellplatz befindet sich links neben dem Haus, zwei weitere Stellplätze erreichen Sie über die Einfahrt rechts neben dem Haus.
Die jetzigen Eigentümer übergeben das Haus komplett geräumt, so dass sich für den zukünftigen Erwerber die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Komplette alleinige Nutzung, eventuell Mehrgenerationenhaus, teilweise Selbstnutzung und teilweise Vermietung oder aber auch komplett als Kapitalanlage zur Vermietung.
Das Objekt hat eine solide Bausubstanz, weist aber vor allem im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einen erhöhten Sanierungsstau auf.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Zugang in den Garten, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit ca. 84 m² Wohnfläche.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, ein großes Tageslichtbad mit ca. 79 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit offenem Koch-/Wohn- und Essbereich, Diele, Tageslichtbad und ca. 46 m² Wohnfläche.
Ein Stellplatz befindet sich links neben dem Haus, zwei weitere Stellplätze erreichen Sie über die Einfahrt rechts neben dem Haus.
Die jetzigen Eigentümer übergeben das Haus komplett geräumt, so dass sich für den zukünftigen Erwerber die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Komplette alleinige Nutzung, eventuell Mehrgenerationenhaus, teilweise Selbstnutzung und teilweise Vermietung oder aber auch komplett als Kapitalanlage zur Vermietung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbäder
- Keller
- Garten
- Fliesen
- Laminat
- Dielenboden
- Kaminofen im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder
- Keller
- Garten
- Fliesen
- Laminat
- Dielenboden
- Kaminofen im Dachgeschoss
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Stadtsparkasse Wuppertal
Islandufer 15, 42103 Wuppertal