Objektnummer: FIO-10517239230 | SIP-ID: 1520

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Werther (Westf.)

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 33824 Werther mit 96m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 33824 Werther mit 96m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 33824 Werther mit 96m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 33824 Werther mit 96m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 33824 Werther mit 96m² kaufen

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

451 m²


Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey
Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück
Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey
Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
33824 Werther
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Werther (Westf.) in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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33824 Werther

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in ruhiger aber dennoch zentralen Lage? Dann ist diese genau die Richtige für Sie!

Die Doppelhaushälfte wurde 1966 erbaut und hat eine Grundstücksfläche von 451 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum wunderschön angelegten Garten. Zusätzlich finden Sie hier die Küche, die vom Wohn-/Esszimmer oder durch den Flur erreichbar ist. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Fußbodenheizung, die Ihnen wohlige Wärme schenkt.

Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und kann nach kleinen Handwerksarbeiten nach Ihren Wünschen gestaltet und in weiteren Wohnraum verwandelt werden.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt somit über genügend Stauraum und Abstellfläche. Im Keller finden Sie einen Vorratsraum, einen Waschkeller und einen Heizungskeller. Die vorhandene Gasheizung ist aus dem Jahre 2002. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie wieder in den Garten.

Das Außengelände des Hauses ist ansprechend gestaltet. Eine Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien und lädt zu geselligen Grillabenden ein. Die großzügige Gartenfläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und einen grünen Rückzugsort.

Ihr Auto parken Sie bequem in der zugehörigen Garage. Unter der Garage befindet sich ein Abstellraum für weitere Staufläche. Diesen erreichen Sie durch eine Außentreppe.

Haben Sie Interesse? Dann freue ich mich auf einen Termin mit Ihnen.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Markise

Objektdaten

PLZ
33824
Ort
Werther
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
451 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
04.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück, Bahnhofstr. 27, 33790 Halle (Westf.)
Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey