Logo
Objektnummer: FIO-10517238880 | SIP-ID: 4311

Investment in unmittelbarer Zentrumsnähe!

null - Wohn- / Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach mit 325m² als Kapitalanlage kaufen

+11

null - Wohn- / Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
Makler Nr. 1 - Wohn- / Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
null - Wohn- / Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach mit 325m² als Kapitalanlage kaufen
null - Wohn- / Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach mit 325m² als Kapitalanlage kaufen

+7


Kaufpreis

720.000 €

Adresse

41199 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Mardorf
Herr Michael Mardorf
Stadtsparkasse Mönchengladbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
45.480 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41199 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Odenkirchen bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Tennisplätze und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Der Tierpark und der Beller Park laden zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt und die am Ort ansässigen Geschäfte garantieren eine optimale Versorgung in allen Bereichen. Odenkirchen besitzt alle Grund-

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41199 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Diese, im Jahre 1964 erbaute, Wohn- und Geschäftsanlage befindet sich im Zentrum von Odenkirchen und ist voll vermietet. Die Eigentümer haben die Immobilie stets instand gehalten und modernisiert.

Die Immobilie verfügt über ein Ladenlokal, 6 Wohnungen und 16 Garagen, wovon 7 Stück im Jahr 2023 in Fertigbauweise aufgestellt wurden. Die Garagen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
41199
Ort
Mönchengladbach
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
325 m²
Gesamtfläche
393 m²
Grundstücksfläche
847 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
393 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
04.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Herr Michael Mardorf
Herr Michael Mardorf
;