Objektnummer: FIO-10517238860 | SIP-ID: A-30013

Vielseitig und individuell

Front-/Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 256m² kaufen
Front-/Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 256m² kaufen
Garten / Carport - Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 256m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 256m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 31061 Alfeld mit 256m² kaufen

Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

256 m²

Grundstücksfläche

492 m²


Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31061 Alfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Alfeld (Leine) und Ortsteile

Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.

In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Krankenhaus, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus.

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31061 Alfeld

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Warzen wurde bereits in einigen Gewerken modernisiert. So sind z. B. beide im Haus befindlichen Bäder in ca. 1997 erneuert wurden.
Der ehemalige Laden wurde in ca. 1991 zu Wohnraum umgebaut. Insgesamt erwerben Sie eine gepflegte Immobilie mit individuellem Nutzungspotential.

Die bisherige Eigentümerin wohnte in der Hauptwohnung mit integriertem Wintergarten, während die Einliegerwohnung derzeit mit einer monatlichen NKM von EUR 250,-- vermietet ist.

Eine Garage und ein Carport sind ebenso vorhanden wie zusätzlich nutzbare Kellerräume.

Lassen Sie uns reden!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die ELW ca. 60 m² ist derzeit vermietet
- NKM 250,-- p.M. Ein Grundriss liegt derzeit leider nur für die ELW vor

10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
31061
Ort
Alfeld
Wohnfläche
256 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
17.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit