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Objektnummer: FIO-10517238270 | SIP-ID: 364057

Verlieben und einziehen!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 30559 Hannover mit 269m² kaufen

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Eingangsbereich Haus - Zweifamilienhaus in 30559 Hannover mit 269m² kaufen

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Kaufpreis

588.000 €

Wohnfläche

269 m²

Grundstücksfläche

490 m²


Herr Martin Sannemann
Herr Martin Sannemann
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
588.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.156 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30559 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Misburg-Süd: ein aufstrebender Stadtteil

Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser findet man in Misburg-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte stehen für Sie bereit, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten erreicht man schnell in den anliegenden Stadtteilen.

Über die Verkehrsadern A7, A2 und den Südschnellweg haben Sie eine gute Verbindung in alle Richtungen. Zudem ist eine S-Bahnanbindung

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30559 Hannover

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie präsentiert sich als einladendes Zweifamilienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Haus, welches im Jahr 2019 umfassend saniert wurde, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und besticht durch seine gepflegte Erscheinung.

Das großzügige Anwesen bietet Platz für zwei Familien und erstreckt sich über insgesamt

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2019
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1905/1976
Ausstellungsdatum
01.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Martin Sannemann
Herr Martin Sannemann
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