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Objektnummer: FIO-10517238220 | SIP-ID: 133133NW

Großzügiges Haus mit Garten und Spielplatz vor der Tür in Lienen

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Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

682 m²

Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung
Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lienen ... staatlich anerkannter Erholungsort. Hier lässt es sich wohnen.
Ein historisches Erscheinungsbild bietet der Ortskern Lienen mit alten, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern rund um Thieplatz, Kirche und Dorfteich. Eine sehr gute Infrastruktur und ein passendes Umfeld machen Lienen zu einem attraktiven Wohnstandort. Die zahlreichen kleinen und mittelständischen Betriebe weisen eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit - zum Teil weltweit - auf.

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Hallenfreibad, Sportzentrum und mehr befinden sich direkt im Ort. Bahnanschluss nach Osnabrück und Münster sind von Lengerich und Kattenvenne gegeben und Autobahnanschlüsse A1 und A30 sind schnell zu erreichen.

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49536 Lienen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine exzellente Lage und die vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vor der Tür gelegene öffentliche Kinderspielplatz. Ihre Kinder haben hier die Möglichkeit, sich ausgiebig zu bewegen, neue Freunde zu finden und unbeschwerte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Gleichzeitig haben Sie als Eltern die Gewissheit, dass Ihre Kleinen sicher und gut betreut sind.

Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine äußeren Vorzüge, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept im Inneren. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die oberen Stockwerke des Hauses bieten Platz für Ruhe und Entspannung. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Zum Haus selbst:
- Baujahr 1982
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 682m²
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Gasheizung Baujahr 2004
- Kamin doppelzügig, Kaminofen nachrüstbar
- Gebäudeverglasung im Südgiebel zum Balkon 2022 neu
- Gebäudeverglasung im Obergeschoss Nordseite 2023 neu
- Grundwasserpumpe für Gartenwasser
- Externer Kellerzugang vom Garten
- Küche im Verkaufspreis enthalten

Objektdaten

PLZ
49536
Ort
Lienen
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
682 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,54 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizung 2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,54 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Marlies Brinker
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