Objektnummer: FIO-10517237970 | SIP-ID: 1519

Familienfreundliches Fachwerkhaus in Steinhagen

Einfahrt mit Garage und Stellplatz - Einfamilienhaus in 33803 Steinhagen mit 184m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 33803 Steinhagen mit 184m² kaufen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 33803 Steinhagen mit 184m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 33803 Steinhagen mit 184m² kaufen
Windfang mit Garderobe und Gäste-WC - Einfamilienhaus in 33803 Steinhagen mit 184m² kaufen

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

601 m²


Herr Detlef Voßhans
Herr Detlef Voßhans
Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück
Herr Detlef Voßhans
Herr Detlef Voßhans
Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Steinhagen gehört zum Kreis Gütersloh. Von den rund 21.000 Einwohnern leben und wohnen im Ortsteil Steinhagen rund 69%, im Ortsteil Amshausen rund 15 % und in dem noch stark landwirtschaftlich geprägten Ortsteil Brockhagen rund 16%. Abgesehen von zunehmend geschlossenen Wohnsiedlungen ist Steinhagen noch durch eine lockere Streubebauung geprägt.

Steinhagen ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Haller Willem). Dieser Nahverkehrszug fährt tagsüber jede Stunde in Richtung Bielefeld und Osnabrück. Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld entwickelt.

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33803 Steinhagen

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen gemütlichen zu Hause sind, dann ist dieses wunderschöne und gepflegte Fachwerkhaus in der Gemeinde Steinhagen perfekt auf Sie zugeschnitten.

Umgeben von einem naturbelassenen Garten welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt, liegt dieses 1978 erbaute Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Steinhagen. Im Schatten der überwachsenen Terrasse genießen Sie sommerliche Grillabende und Spiel und Spaß finden kein Ende.

Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² können Sie Ihre Traumvorstellung vom Eigenheim verwirklichen. Hier sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesteckt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich nebst Küche sowie ein Gäste-WC. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Ein weiteres Highlight hierbei ist der auffallende Kachelofen, der an kalten Wintertagen zum Wärmen einlädt und den Raum mit einer wohligen Wärme füllt.

Das Dachgeschoss zeichnet sich durch die ausgebaute französische Galerie aus, von welcher Sie in die weiteren Räume gelangen. Hier finden Sie zwei Bäder, ein Schlafzimmer, eine Loggia sowie 4 weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für die Familie. Die beiden Badezimmer können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Ebenfalls gehört eine ca. 58 m² große abgeschlossene Einliegerwohnung zum Haus welche langfristig vermietet ist. Die Wohnung verfügt über alles, was das Herz begehrt – einen eigenen Eingang, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung hat eine separate Terrasse, sodass beide Parteien ungestört ihre Privatsphäre genießen können.

Den Kellerraum betreten Sie durch den Eingangsbereich, der zudem beide Wohneinheiten verbindet. Im Kellerbereich befindet sich neben der Heizungsanlage und dem Öllager ausreichend Platz für die alltäglichen Dinge. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mich gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- französische Galerie
- Kachelofen
- abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich und Terrasse
- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
33803
Ort
Steinhagen
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
24.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Für Ihren individuellen Besichtigungstermin reichen Sie bitte vorab einen unverbindlichen Finanzierungsnachweis ein. Sollten mehrere Angebote für die Immobilie abgegeben werden, behält sich der Eigentümer vor, das Bieterverfahren zu eröffnen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Kreissparkasse Halle-Wiedenbrück

Bahnhofstr. 27, 33790 Halle (Westf.)
Herr Detlef Voßhans
Herr Detlef Voßhans