Objektnummer: FIO-10517237940 | SIP-ID: 132969NI

Modernisiertes Reiheneckhaus mit Garage als Kapitalanlage!

Giebelansicht - Reihenendhaus in 37589 Kalefeld mit 160m² kaufen
Solaranlage - Reihenendhaus in 37589 Kalefeld mit 160m² kaufen
Wohnhausansicht - Reihenendhaus in 37589 Kalefeld mit 160m² kaufen
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-Nebengebäude - Reihenendhaus in 37589 Kalefeld mit 160m² kaufen

Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

411 m²


Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann
LBS Gebietsleitung
Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufpreis pro m²
1.750 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Kalefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen.
Die Gemeinde liegt an der B 445 und der B 248 und wird von der A 7 geteilt. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich die Bundesautobahnabfahrt Nr. 68 Echte (Information s. Wikipedia)
Die Immobilie befindet sich in nordwestlicher Lage von Kalefeld, nahe des Ortsrandes.

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37589 Kalefeld

Objektbeschreibung

Das modernisierte Reiheneckhaus mit Garage wurde Mitte der 30-er Jahre in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde das gesamte Wohnhaus saniert und modernisiert, so dass Sie nur noch Schönheitsrenovierungen einplanen müssen, die dem eigenen Geschmack entsprechen. Das Wohnhaus ist bis in das Dachgeschoss ausgebaut und bietet Ihnen im Erdgeschoss ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Weiterhin wird die Warmwassererzeugung durch eine Solaranlage unterstützt. Die vorhandene, moderne Einbauküche kann hinzu erworben werden. In den beiden oberen Geschossen befinden sich zwei Bäder sowie die Schlafzimmer. Eine überdachte Terrasse bietet in den Sommermonaten einen sehr schönen Platz zur Entspannung. Auch für Fahrräder, Gartengeräte etc. ist genügend Platz in einem Nebengebäude, dass sich hinter dem Wohnhaus befindet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt €.
Das benachbarte Reihenhaus steht ebenfalls zum Verkauf, so dass sich beide Immobilien ggf. auch für ein Mehrgenerationenprojekt eignen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Solar

-Massivbauweise
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Gaszentralheizung
-Solaranlage
-Kunststoffisolierfenster
-Duschbad und 2 Gäste-WCs
-Terrasse
-Garage
-Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
37589
Ort
Kalefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
411 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
VB
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Rückingsallee 19, 37154 Northeim
Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann