Objektnummer: FIO-10517237900 | SIP-ID: 5036

Keine Scheu vor Renovierungen***4128 G Einfamilienhaus in GT-Spexard

Hausansicht - Einfamilienhaus in 33334 Gütersloh mit 89m² kaufen
Terrassenansicht - Einfamilienhaus in 33334 Gütersloh mit 89m² kaufen
Drohnenaufnahme - Einfamilienhaus in 33334 Gütersloh mit 89m² kaufen
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Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 33334 Gütersloh mit 89m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

89 m²

Grundstücksfläche

667 m²


Herr Frank Marquardt
Herr Frank Marquardt
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Herr Frank Marquardt
Herr Frank Marquardt
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33334 Gütersloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige Wohnlage in Spexard im Süden von Gütersloh. Hervorzuheben ist die kinderfreundliche Lage in der Sackgasse und der angrenzende Grünstreifen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

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33334 Gütersloh

Objektbeschreibung

ruhige Wohnlage in Gütersloh-Spexard
mit kurzen Wegen in die grüne Umgebung
667 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1956, Vollkeller
ca. 89 m² Wohnfläche
großzügiger Garten
Garage
Modernisierungen erwünscht

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit einem Gewächshaus, perfekt für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und durch einen Zaun eingezäunt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, Badezimmer, Wohnzimme, Esszimmer und eine Küche mit kleiner Speisekammer. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin zu einem gemütlichen Rückzugsort. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse. Das Badezimmer wurde saniert und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil mit gefliesten Böden und Wänden. Ausgestattet ist das Bad mit Waschbecken, WC und Dusche.

Eine Holzwangentreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschbecken befinden.

Der Bodenbelag wechselt zwischen PVC und Teppich.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die ruhige Wohnlage und die großzügige Grundstücksfläche machen es besonders ideal für eine Familie.

Objektdaten

PLZ
33334
Ort
Gütersloh
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
667 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
424,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956, Wärmeerzeuger 2005
Ausstellungsdatum
25.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
424,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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