Objektnummer: FIO-10517237780 | SIP-ID: 132872NI

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage!

Wohnhausansicht - Reihenmittelhaus in 37589 Kalefeld mit 113m² kaufen
Nebengebäude - Reihenmittelhaus in 37589 Kalefeld mit 113m² kaufen
Durchfahrt - Reihenmittelhaus in 37589 Kalefeld mit 113m² kaufen
Garagen - Reihenmittelhaus in 37589 Kalefeld mit 113m² kaufen

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

346 m²


Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann
LBS Gebietsleitung
Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Kalefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen.
Die Gemeinde liegt an der B 445 und der B 248 und wird von der A 7 geteilt. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich die Bundesautobahnabfahrt Nr. 68 Echte (Information s. Wikipedia)
Die Immobilie befindet sich in nordwestlicher Lage von Kalefeld, nahe des Ortsrandes.

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37589 Kalefeld

Objektbeschreibung

Das gemütiche Reihenmittelhaus wurde Mitte der 30-er Jahre in Massivbauweise mit einem Tonziegeldach errichtet. Im Jahr 2012 wurden weitgehende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Eindeckung des Daches und den Austausch des Wärmeerzeugers betreffen. Auch das Bad wurde im Zuge dieser Erneuerungsmaßnahmen saniert. Ihnen stehen auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Wohnräume, Küche, Wannenbad sowie 2 WCs zur Verfügung. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Nebengebäude, das zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten etc. verwendet werden kann. Ebenfalls gehört eine Garage zu dem Angebot.
Auch das angrenzende Reiheneckhaus steht zum Verkauf, so dass die beiden Immobilie gemeinsam z. B. für ein Mehrgenerationenprojekt genutzt werden könnten. Die Immobilie ist vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt € 6900,00.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
-Massivbauweise
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Gaszentralheizung
-Kunststoffisolierfenster
-Wannenbad und 2 Gäste-WCs
-Terrasse
-Garage
-Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
37589
Ort
Kalefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
VB
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2012
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Rückingsallee 19, 37154 Northeim
Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann