Objektnummer: FIO-10517237260 | SIP-ID: 5954

Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Geisweid

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 57078 Siegen mit 135m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 57078 Siegen mit 135m² kaufen
Seitenansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 57078 Siegen mit 135m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 57078 Siegen mit 135m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 57078 Siegen mit 135m² kaufen

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

528 m²


Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
Sparkasse Siegen
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57078 Siegen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Geisweid am Fuße des Schießberg. Der Marktplatz und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Metern. Kindergärten (einer in direkter Nachbarschaft) und Grundschule sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. In Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, und Sportstätten (Sportplätze und Warmwasserfreibad).

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57078 Siegen

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über ein gut ausgerichtetes und nutzbares Grundstück.

Durch den Eingang erreichen sie das Erdgeschoss. Die Aufteilung der Immobilie ist:

Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC
Dachgeschoss: zwei Zimmer, Speicher

Die Immobilie ist voll unterkellert, aus dem Keller besteht die Zugangsmöglichkeit in den Garten. Zum Angebot gehört eine teilunterkellerte (Stauraum) Garage mit manuellem Schwingtor.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise

Die 1928 massiv erbaute Immobilie wurde laufend von den Eigentümern gepflegt. Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1997, 2004 und 2019
- moderne Haustüre aus 2015
- die Fassadenbereiche zur Straße und Einfahrt wurden vor kurzem neu mit Naturschiefer verkleidet

Die Heizung, ein Gasheizwertgerät mit Niedertemperaturtechnik, wurde 2004 eingebaut, Wasser wird mit Durchlauferhitzern erwärmt. Die Elektrohauptverteilung wurde 1986 erneuert, das Dach 1979 eingedeckt. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Teppich, Fliesen und Vinyl / PVC, im Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt.

Im Keller verfügt die Immobilie über eine Deckenhöhe von ca. 2,50 Meter, es sind baujahrestypische Ausblühungen im erdberührten Bereich vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Ortstermin.

Objektdaten

PLZ
57078
Ort
Siegen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
528 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
384,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
06.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
384,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

-Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle