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Objektnummer: FIO-10517237070 | SIP-ID: 1810

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus auf großem Grundstück in Gifhorn

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 139m² kaufen

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Vordergiebel - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 139m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 139m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 139m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 139m² kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

893 m²


Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im südlichen Stadtbereich an einer ruhigen Anliegerstraße.
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus auf einem großen Eigentumsgrundstück besticht durch die Anzahl der Räume und den großen ebenerdigen Bereich. Durch die drei Badezimmer in diesem Haus ist eine Nutzung auch mit einer größeren Familie sehr komfortabel möglich.
Das Vorderhaus wurde in den späten 30iger-Jahren errichtet. Im Jahr 1978 wurde die Immobilie nachträglich verklinkert

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
- Einbauküche
- drei Badezimmer
- Installation einer Gas-Brennwerttherme im Dezember 2022
- zwei Terrassen und ein überdachter Freisitz
- Schornstein im Wohnzimmer für einen Kaminanschluß
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
893 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
314,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950 genaues Baujahr nicht feststellbar
Ausstellungsdatum
20.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
314,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch
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