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Objektnummer: FIO-10517236880 | SIP-ID: 30054

Resthof mit viel Nutzfläche in Ihausen

Außenansicht - Resthof in 26655 Westerstede mit 132m² kaufen

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Außenansicht - Resthof in 26655 Westerstede mit 132m² kaufen
Außenansicht - Resthof in 26655 Westerstede mit 132m² kaufen
Außenansicht Stall - Resthof in 26655 Westerstede mit 132m² kaufen
Außenansicht mit Nebengebäude - Resthof in 26655 Westerstede mit 132m² kaufen

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Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

132,8 m²

Grundstücksfläche

7000 m²

Adresse

26655 Westerstede

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marten Scheide
Herr Marten Scheide
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26655 Westerstede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil Ihausen, der zur Stadt Westerstede gehört. Der Anschlussstelle an die A28 ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie das Stadtzentrum.

Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an

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26655 Westerstede

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Hofstelle wurde vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und seitdem mehrfach renoviert.

Zum hier angebotenen Teil gehört eine Fläche von ca. 7000 m², die noch zu vermessen ist. Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 7,5 ha anliegende Länderein zugekauft werden. Es findet jedoch kein Einzelverkäuf der Flächen statt.

Im

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holzdecke

Ausstattung / Modernisierungen:
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Satteldach mit Tonpfannen, keine Dämmung
- Kunststofffenster aus 1988, Verglasung teilweise in 2009 erneuert
- Heizungsanlage der Firma Brötje aus 2018
- Fußbodenheizung in der Küche
- Einbauküche aus 2018 im Kaufpreis enthalten
- Elektrik im EG 3-Adrig, im OG vermutlich 2-adrig; kein

Objektdaten

PLZ
26655
Ort
Westerstede
Wohnfläche
132,81 m²
Nutzfläche
457,53 m²
Grundstücksfläche
7000 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2018
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
283,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
283,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Am Markt 1, 26655 Westerstede
Herr Marten Scheide
Herr Marten Scheide
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