Objektnummer: FIO-10517236410 | SIP-ID: 09616

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung nahe des Lietzenseeparks

Vorderansicht - Etagenwohnung in 10627 Berlin mit 77m² kaufen
Flur mit Zimmerblick - Etagenwohnung in 10627 Berlin mit 77m² kaufen
Zimmer 1 - Etagenwohnung in 10627 Berlin mit 77m² kaufen
Bad mit Fenster - Etagenwohnung in 10627 Berlin mit 77m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 10627 Berlin mit 77m² kaufen

Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3


Frau Julia Bahle
Frau Julia Bahle
BSK Immobilien GmbH
Frau Julia Bahle
Frau Julia Bahle
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Hausgeld
343 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
10627 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in Berlin Charlottenburg, wunderbar zentral, in einer der beliebtesten Berliner Lagen.
Die U-Bahnhöfe Sophie-Charlotte-Platz und Bismarckstraße sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso wie der S-Bahnhof Charlottenburg. Der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten mit diversen Buslinien und Regionalbahnanbindung ist ca. 3 Kilometer entfernt. In wenigen Autominuten befahren Sie die Stadtautobahn A100, über die Sie im Nu in alle Stadtteile Berlins und auch das Umland gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend in der Otto-Suhr-Allee, der Bismarckstraße und der Kantstraße. Die beliebte Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die TU befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Ca. 2 Kilometer entfernt erreichen Sie eine kleine grüne Oase mitten in der City-West. Der Savignyplatz bietet mit seinen vielen Baumkronen, Stauden und Sträuchern jede Menge Ruhe und Erholung. Gleichzeitig können Sie hier auch die Nähe von unzähligen Restaurants und Bars genießen.

Am Wochenende lädt der Lietzenseepark zum Entspannen und Flanieren ein.

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10627 Berlin

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung, in einer der begehrtesten Lagen Berlins, sucht einen neuen Eigentümer. Mit insgesamt 27 Wohneinheiten liegt die Immobilie im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, das über einen hübsch angelegten Hinterhof zu erreichen ist.

Sie gelangen bequem über den Aufzug zum Objekt, welches durch seinen praktischen Schnitt und insgesamt drei hellen Wohnräumen überzeugt. Direkt am Eingangsbereich befindet sich eines der Zimmer, mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof. Über den recht langen Flur geht das sehr gepflegte Tageschlichtbad mit Badewanne ab, das zuletzt 2016 vom Eigentümer saniert wurde. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 bietet ausreichend Platz für Ihre alltäglichen Kochkünste.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen, aber feinen Westbalkon. Zur kalten Jahreszeit sorgt eine Fernwärmeheizung für wohlige Wärme. Mit einem neuen Anstrich lässt sich der Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen verwirklichen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem eigenen Kellerabteil. Eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Parkettfußboden
- helles Tageslichtbad mit Badewanne
- moderne Einbauküche
- Fernwärmeheizung
- Personenaufzug für besonderen Komfort
- eigenes Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
10627
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
16.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Julia Bahle
Frau Julia Bahle