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Objektnummer: FIO-10517236310 | SIP-ID: 4598

Solide Kapitalanlage: Vermietete Zahnarztpraxis in der Lippstädter Innenstadt

Ansicht Straßenseite - Büro in 59555 Lippstadt mit 205m² kaufen
Ansicht Straßenseite - Büro in 59555 Lippstadt mit 205m² kaufen
Ansicht Innenhof / Stellplätze - Büro in 59555 Lippstadt mit 205m² kaufen
Durchfahrt zum Innenhof - Büro in 59555 Lippstadt mit 205m² kaufen
Luftbild - Büro in 59555 Lippstadt mit 205m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Gesamtfläche

205 m²

Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufpreis pro m²
1.780,49 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.968 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
1 à 7.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in City-Lage von Lippstadt inmitten der Cappelstraße.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

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59555 Lippstadt

Objektbeschreibung

In der Lippstädter Innenstadt steht diese ca. 205 qm große Zahnarztpraxis im 2. OG eines 1980 errichteten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Zusätzlich ist der Praxis ein großer Lagerkeller und ein PKW Stellplatz zugeordnet.

Aufteilung:
-Zentraler Empfang
-Wartezimmer
-Aufenthaltsraum
-WC Anlagen
-Büro
-Lager
-Labor
-Abstellraum
-4 Behandlungszimmer

Es besteht mit dem Betreiber der Praxis ein langfristiges Mietverhältnis, sodass Sie hier auch zukünftig von sicheren Mieten profitieren.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie detaillierte Innenbilder zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Einstellplatz

Objektdaten

PLZ
59555
Ort
Lippstadt
Gesamtfläche
205 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
05.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Spielplatzstr. 10, 59555 Lippstadt
Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz