Objektnummer: FIO-10517236250 | SIP-ID: 4596

Vermietete Praxisfläche in der Lippstädter City als Kapitalanlage

Luftbild Gesamtgebäude - Büro in 59555 Lippstadt mit 154m² kaufen
Luftbild - Büro in 59555 Lippstadt mit 154m² kaufen
Außenansicht Gesamtgebäude - Büro in 59555 Lippstadt mit 154m² kaufen
Durchfahrt zum Innenhof - Büro in 59555 Lippstadt mit 154m² kaufen
Innenhof / Stellplätze - Büro in 59555 Lippstadt mit 154m² kaufen

Kaufpreis

285.000 €

Gesamtfläche

154 m²


Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59555 Lippstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in City-Lage von Lippstadt inmitten der Cappelstraße.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
59555 Lippstadt

Objektbeschreibung

In der Lippstädter Innenstadt steht diese ca. 154 qm große Arztpraxis im 3. OG eines 1958 errichteten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Zusätzlich ist der Praxis ein großer Lagerkeller und ein PKW Stellplatz zugeordnet.

Aufteilung:
-Zentraler Empfang
-Wartezimmer
-Aufenthaltsraum
-WC Anlagen
-Lager
-4 Behandlungszimmer

Es besteht mit dem Betreiber der Praxis ein langfristiges Mietverhältnis, sodass Sie hier auch zukünftig von sicheren Mieten profitieren.

Am Gebäude selbst wurden in den letzten Jahren bereits diverse Modernisierungen umgesetzt (u.a. 2020 Aufzugsanlage, 2010 Fassadendämmung und Fenstertausch, 2009 Tausch Heizungsanlage).

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie detaillierte Innenbilder zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
59555
Ort
Lippstadt
Gesamtfläche
154 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
02.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe, Spielplatzstr. 10, 59555 Lippstadt
Herr Carsten Strunz
Herr Carsten Strunz