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Objektnummer: FIO-10517236150 | SIP-ID: 1970

Gute Immobilien sind Vermögensbildung

1970 I - Mehrfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 524m² als Kapitalanlage kaufen

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Grundsolides Klinkerhaus für den gehobenen Anspruch - Mehrfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 524m² als Kapitalanlage kaufen
Auch der Hof ist sehr gepflegt - Mehrfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 524m² als Kapitalanlage kaufen
Hier fühlen sich Mieter dauerhaft wohl - Mehrfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 524m² als Kapitalanlage kaufen
Garagen und ein überdachter Fahrradstand sind weitere Pluspunkte - Mehrfamilienhaus in 26384 Wilhelmshaven mit 524m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

560.000 €

Adresse

26384 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
27.844,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26384 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Herzen der Stadt befindet sich das beliebte „Villenviertel“. Die größtenteils vom Jugendstil geprägte Bebauung sorgt für eine besonders hohe städtebauliche Qualität. In diesem Stadtteil gibt es überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser umgeben von viel Grün. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden

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26384 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Dieses nicht alltägliche Klinkerhaus in großartiger Wohnlage ist eine sichere Kapitalanlage. Sieben gut geschnittene Wohnungen von 52 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern bis 120 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern stehen zur Verfügung. Bis auf die beiden Einheiten im Dachgeschoss sind alle Wohnungen mit schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkonen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll vermietet
- alle WE mit eigener Therme für Warmwasser und Balkon
- drei Garagen

Das Haus ist dank umsichtiger Pflege in einem guten Gesamtzustand. Im 2. Obergeschoss ist die Elektrik auf heutige Bedürfnisse angepasst worden. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Warmwasserversorgung wird über

Objektdaten

PLZ
26384
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
524 m²
Gesamtfläche
524 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Vermietbare Fläche
524 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
04.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991, 2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
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